最重要的是要法制化

  凤凰网财经:近期收集和媒体传播着一个中国房地产崩盘时间表,这相对比日本1985年到1991年的走势,得出一个结论,中国的房地产将于2011年崩盘,您对这个问题有什么见地,感觉会成为现实吗?

  潘石屹:财产的变化现实上在短短大要十几年的时间变化还长短常大的,由于这十几年的时间,不但是海南的变化,全中国的变化都很是大,你看一看北京的变化,十年前和今天。海南岛你要看十年前的海南岛、二十年前的海南岛,我可能是差不多二十年前上的岛,没有一个红绿灯,也没有电,在这个岛上面变化长短常大的。

  凤凰网财经:本年筹算增持贸易地产的企业不少,万科、绿城、金地可是本来积压的,写字楼这块还比力多,对于这个市场是不是具有必然的风险,您怎样看这个市场的风险?

  潘石屹:这也是很成心思的问题,就是作为栖身的话它对地段并不敏感,可是作为贸易和办公楼,你可能在这个区域的办公楼里面挤得满满的,由于人们办公的时候需要一些贸易机遇,可是隔个三五公里的处所你就是房钱白送给他他也不去,他没有做生意的机遇,这是作为办公楼。

  潘石屹:这个比方是一个出格老练的比方,其其实每一个国度它的经济成长成长的道路都是纷歧样的,在每一小我成长的过程中,他可能分歧的时候得了分歧的病,这个工具都是纷歧样的。若是如许简单的列出一个公式来,中国的房地产到2010年就要崩盘,我感觉这种推算的方式太老练了,我也不相信这个时间。

  凤凰网财经:别的,比来相关房地产调控的传言有良多,可是大师比力分歧的看法,是此次会动真格,您怎样对待近期当局把关部分对于这些房地产行业的调控政策,您认为最无效的调控政策是什么?

  凤凰网财经:此次我们晓得博鳌亚洲论坛年会的主题是绿色苏醒,此刻绿色建筑、低碳建筑也是个很是抢手的话题。房地产崩盘时间表有人认为感觉良多要素在限制绿色建筑的成长,手艺和成本这者怎样样均衡,您对这个问题有什么见地吗?

  董事长潘石屹在“凤凰网·博鳌一席谈”中暗示,说中国的房地产到2011年就要崩盘,我感觉这种推算的方式太老练了,我也不相信这个时间。以下为对话实录:

  潘石屹:就是每一个国度它的经济成长、成长的道路都是纷歧样的,没有如许一个简单的魔方,房地产崩盘时间表就可以或许获得如许一个准确的结论的,所以这个时间表我是不相信的。这个时间表在网上传播了很长时间?

  潘石屹:这个问题不克不及说,你就看我们的通知布告,由于这叫股价敏感消息,我们作为一个上市公司不克不及对一部门媒体通知布告这些工作,等我们这个项目或者是地盘成了的线点钟闭市之后发布通知布告的。

  凤凰网财经:SOHO比来在北京上海都谈了不少,我晓得都在谈一些并购的项目,此刻进展怎样样?

  潘石屹:海南岛我感觉确实很是标致了,并且作为中国绝大部门处所,特别在冬天、寒冷、干燥的时候,在冬天在海南岛仍是一个享受,所以我感觉海南要成长旅游的话还长短常好的思绪。我感觉这是一步一步成长,最主要的是要法制化,社会治安,这些工具对旅游的影响长短常大的。到海南岛来了房价就涨起来了,就宰你,到了海角天涯了就给你推销珍珠项链老拽着你的衣服,如许的一个情况要成长国际旅游岛的话,其实他可能第一次拽着你的衣服,第二次就跟四周的人说别去这个处所了,由于在中国全世界能够选择的处所仍是有的。

  潘石屹:我们算是一伙的吧,要回覆这个问题我感觉最环节的是看房地产在经济中的地位到底是一个什么样的地位。我感觉若是一个城市、一个地域不成长此外工具,或者只是把此外工具作为一个幌子,说叫国际旅游岛,也碰不见一个外国人就叫国际旅游岛了,只成长房地产以它作为一个幌子成长房地产,这长短常危险的。现实上必然要有此外经济的支持,像旅游、金融、商业、农业、工业、科技,支持这个城市去成长。就跟这个行业相婚配去成长房地产才是扶植的。

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